Description
Située dans une petite impasse, entre le Boulevard des Neuf Clés et le Vallon des Rigolettes, non loin des commodités du centre-ville, jolie maison des années 1950 à rénover, d'une surface habitbale d'environ 67 m2 comprenant : au rez-de-chaussée : sas d'entrée, cuisine, lumineux salon-séjour donnant sur grande terrasse couverte à l'Est, une chambre à la suite, dégagement avec placard desservant une salle de bain ainsi qu'une seconde chambre ; au sous-sol et rez-de-jardin : espace de stockage avec buanderie, cave, pièce à donner, garage un véhicule et petit atelier attenant ; à l'extérieur : terrasse, cour et joli jardin clos d'environ 600 m2. Chauffage individuel électrique - Menuiseries double-vitrage bois et PVC - Taxe foncière 2025 d'un montant de 844 euros. DPE NOUVELLE VERSION : Conso. F (364kWh/m2:an) - GES. C (14 kgCO2/m2:an) - Energie finale (192kWh/m2:an) : Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre : 2 210 euros et 3 030 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris). LOGEMENT A CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE : AUDIT ENERGETIQUE COMPLEMENTAIRE REALISE LE 17/02/2026. Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
