Description
Située au coeur de Clermont-Ferrand, dans le secteur Sud, cette belle maison indépendante de 263 m2 habitables allie confort, volumes généreux et rentabilité. Nichée dans un quartier calme et en pleine rénovation, elle bénéficie d'une situation idéale : commerces, transports en commun (tramway et bus), hôpitaux et grands axes routiers sont accessibles en seulement quelques minutes. Édifiée sur une parcelle arborée de 758 m2, cette propriété offre un cadre de vie rare en ville, sans aucun vis-à-vis. La maison se compose de 4 unités distinctes : L'habitation principale (150 m2) : récemment rénovée, elle se distingue par une superbe pièce de vie traversante de 55 m2, baignée de lumière et ouvrant sur une agréable terrasse de 25 m2 parfaitement orientée et sans vis-à-vis. Elle dispose également de 5 chambres confortables, de deux salles d'eau, ainsi que de deux toilettes séparés. Un espace idéal pour accueillir une grande famille dans un confort moderne. Un grand studio de 47 m2 : situé en rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, il a bénéficié d'une rénovation récente comprenant une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un studio de 26 m2 : également accessible de manière indépendante, avec salle d'eau et WC séparés. Ce logement demande un rafraîchissement mais possède un fort potentiel locatif. Un appartement T2 de 50 m2 : fonctionnel, il se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux et d'une chambre indépendante, idéal pour un couple, un étudiant ou un projet de location. Les atouts supplémentaires : Double vitrage sur l'ensemble de la maison, garantissant confort et économies d'énergie. Façade rénovée en 2014, donnant un aspect moderne et soigné à la propriété. Toiture vérifiée et isolée dans son intégralité, offrant une sécurité et une performance énergétique optimales. Caves de 50 m2, divisées en trois espaces distincts, idéales pour du rangement ou un atelier. Deux garages viennent compléter ce bien, un véritable
