Lattes . Villa neuve frais de notaire réduit ! Découvrez cette somptueuse villa de 115 m², construite en 2025. L'avantage: on bénéficie de Frais de notaire réduit !! 5 pièces, avec 3 chambres spacieuses dont une suite parentale + 1 bureau. La villa est équipée de 2 WC indépendants, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal. Clim gainable, prestations de qualité. Garage+ 2 stationnements devant la maison Pas de copropriété . La vue imprenable sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. La piscine de 4x2.5 m est l'endroit idéal pour se rafraîchir et se détendre en toute tranquillité. Profitez d'une belle terrasse exposée sud-est. Conformément aux normes PMR, cette villa est accessible à tous. La villa est neuve, offrant ainsi un intérieur impeccable et prêt à être personnalisé selon vos goûts. Emplacement géographique parfait : À proximité, bus et tramway. À 5 minutes à pied, vous trouverez le lyçee Champolion et le centre commercial Carrefour. Frais de notaire réduit. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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