Investissez aujourd'hui, valorisez demain" Situé à proximité d'Avignon et des grands axes, Carpentras bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du Vaucluse. Age : Homme de 97 ans / Femme de 88 ans Bouquet : 80825 EUR Rente : 1085 EUR/mois Prix d'achat : 165620 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Située au calme, en fond d'impasse dans un quartier recherché de Carpentras, cette villa de plain-pied de 110 m² séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle offre un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, un cellier, et un garage attenant. Le tout s'ouvre sur un jardin clos et arboré de 586 m², idéal pour profiter du climat provençal en toute tranquillité. Construite en 1982, cette maison de qualité dispose de tout le confort : climatisation, double vitrage, terrasse, garage.. À proximité immédiate : centre-ville, commerces, hôpital, écoles, collège et lycée. Entre Avignon (30 min), le Mont Ventoux et les villages du Comtat Venaissin, Carpentras est une ville vivante et authentique, appréciée pour son marché provençal et son art de vivre. Analyse financière : INVESTISSEMENT A FORTE VISIBILITÉ Saisissez une opportunité d'investissement rare avec ce viager occupé sur deux têtes, idéal pour un horizon court terme. Grâce à un bouquet attractif de 80 825 EUR et une rente maîtrisée de 1 085 EUR/mois, vous bénéficiez d'un prix d'acquisition fortement décoté tout en sécurisant votre capital. Le viager occupé offre un effort financier limité, une valorisati

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