Description
Le Club de l’Immo Orléans vous propose de découvrir ce bel appartement T2 en duplex, idéalement situé en plein cœur d’Orléans. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec la future faculté, les commerces, les transports en commun (bus, tramway) ainsi que la gare, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale. L’appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble récemment rénové, avec ravalement de façade effectué. Il offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée (plaques de cuisson et rangements), et un agréable espace de vie avec poutres apparentes, dans lequel un coin bureau peut être facilement aménagé. À l’étage, vous découvrirez un grand espace nuit, ainsi qu’une salle de bains avec WC. DPE Nouvelle Version - DPE F (415) / GES C (13) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 998€ et 1350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 150€, honoraires d'agence inclus (3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3 150 €). Prix net vendeur : 105 000 €. Vous souhaitez obtenir des renseignements supplémentaires ? Contactez-nous au 02 38 83 99 40 Le Club de l'Immo, 28 rue du Colombier, 45000 Orléans
