À moins de 100 mètres de la plage de la Bergerie, cet appartement T2 lumineux, situé au 1er étage d'une petite copropriété, offre un cadre de vie simple et fonctionnel, à proximité immédiate du littoral. L'immeuble, ancien hôtel des années 1960, a conservé des volumes agréables et une atmosphère intime. L'appartement se compose d'une entrée avec WC, une pièce de vie avec cuisine équipée exposée à l'Est et ouvrant sur un balcon d'environ 10 m2, laissant apparaître la mer en arrière-plan. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau, un placard, un wc séparé. L'appartement est en bon état général, équipé de double vitrage et de climatisation, et bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE). Vendu entièrement équipé, il est prêt à être habité ou loué, avec une possibilité de rentabilité immédiate. La vente porte sur des parts sociales d'une société civile immobilière d'attribution (SCIA), donnant vocation à la jouissance exclusive du logement. L'immeuble est édifié sur un terrain appartenant à la commune de Hyères, objet d'un bail emphytéotique courant jusqu'au 31 décembre 2060, soit une durée résiduelle d'environ 34 ans.

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