A Fameck, cité Bosment, à proximité des commodités, écoles et axes routiers (A30 & A31) venez découvrir cette maison à rénover pleine de potentiel. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée surélevé : nous retrouvons une entrée, un salon, un séjour séparé (possibilité d'en faire une chambre ou une salle de jeux), une cuisine fermée, une salle de bains et un WC séparé. Il est possible d'abattre les cloisons de l'entrée et de la cuisine afin de créer une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine d'environ 25 m² exposé sud-ouest. - À l'étage : nous retrouvons 3 chambres avec la possibilité de faire une grande suite parentale d'environ 20 m² (après abattage d'une cloison). - Sous les combles : possibilité d'aménagement d'espace habitable supplémentaire - Au sous-sol : nous retrouvons une cave, une chaufferie et un atelier avec point d'eau. - À l'extérieur : nous retrouvons une cour, un jardin et plusieurs emplacements de stationnements privatifs. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC. Chauffage au gaz de ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHALICARNE Valérie, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899704233. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3513.00 et 4770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Valérie CHALICARNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 704 233

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