Situé au coeur de Reims, cet appartement se distingue par son entrée totalement indépendante, un vrai confort au quotidien qui offre le confort d'une entrée privative L'appartement se compose de : Deux chambres agréables Une salle d'eau Des WC séparés Une cuisine aménagée et équipée Cet appartement possède également une très belle pièce en souplex, offrant un volume agréable et une atmosphère chaleureuse, idéale pour un salon cosy, un espace détente ou même une pièce de vie originale selon vos envies. Côté praticité, ce bien coche aussi toutes les cases grâce à ses annexes très recherchées en centre-ville : un garage fermé et privatif ainsi qu'une cave pour le stockage. Ce bien atypique se prête également volontiers à un projet Airbnb, sa pièce voutée en faisant un atout charme et différenciant des offres sur le secteur. A découvrir sans tarder. Surface : 86 m² Référence du bien : MB3850 Taxe Foncière : 805€ Prix du bien : 199 500 € Honoraires à la charge du Vendeur Date de réalisation des diagnostics : 11/07/2024 DPE : D Consommation énergie Primaire : 216.2/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 205.2/kWh/m2/an GES : D Émissions de gaz à effet de serre : 44kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790€ et 2440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAXIME COSSON EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 820998128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ATELIER IMMO SASU.

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