Description
Découvrez cette superbe maison bourgeoise du XVIIIe siècle, alliant cachet historique et confort moderne, idéale pour les amateurs d'authenticité et de grands espaces lumineux. Ses Atouts Majeurs : Architecture bourgeoise : Hauts plafonds (3,50 m), moulures et rosaces en plâtre, cheminées en marbre et pierre. Parquets en chêne massif posés en point de Hongrie, restaurés avec soin. Lumière généreuse grâce à de grandes fenêtres à petits bois et une orientation optimale. 2 cheminées d'époque en marbre pour des soirées chaleureuses. Espaces modulables : Salon, salle à manger, chambres spacieuses, et possibilité d'aménager un bureau ou une suite parentale. Détails préservés : Boiseries, portes à panneaux moulurés, lustres en cristal. Idéale Pour : Une famille en quête d'espace et de charme. Un couple aimant recevoir dans un cadre élégant. Un investisseur séduit par le potentiel locatif ou la valeur patrimoniale. Cette maison bourgeoise de 455 m2 sur un beau jardin clos de plus de 1400 m2 est une rare pépite sur le marché de Sablé-sur-Sarthe. Son cachet historique, sa localisation centrale, et son potentiel en font un investissement sûr et désirable. Informations Energétiques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7760 EUR et 10570 EUR TTC/an. (indexée au 2021-2022-2023). DPE Classe D. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 08/01/2026 Zoom sur Sablé-sur-Sarthe : Une Ville où il Fait Bon Vivre Nichée au confluent de la Sarthe, Sablé-sur-Sarthe est une perle du Maine-et-Loire, alliant douceur de vivre, patrimoine historique, et dynamisme économique. Voici pourquoi y poser ses valises est un choix judicieux : Une Ville à Taille Humaine, Richesse Culturelle et Nature Patrimoine préservé : Avec son château du XVe siècle, ses maisons à colombages, et son centre-ville piéton aux ruelles pavées. Cadre naturel exceptionnel : Bords de
