Ensemble immobilier à fort potentiel avec 2 maisons T2 et T3, quartier calme proche bois de Boulogne Age : Femme de 80 ans Bouquet : 40120 EUR Rente : 414 EUR/mois Prix d'achat : 83376 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Viager occupé - Dame de 80 ans Située à Dax, ville thermale dynamique offrant toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, hôpital, gare SNCF et TGV), cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable, à seulement 30 minutes de l'océan et de ses plages préservées. L'emplacement est particulièrement recherché, grâce à la proximité immédiate du centre-ville et à l'accès rapide à la D824 permettant de rejoindre facilement Capbreton et Hossegor. Édifiée dans les années 1930, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d'environ 61 m². Elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante avec espace repas, de deux chambres confortables, d'un WC séparé et d'une salle de bains équipée d'une baignoire sabot. Une seconde bâtisse indépendante, d'environ 46 m² (non chauffée), complète l'ensemble. Elle comprend une chambre, une cuisine ainsi que des WC avec lavabo, offrant un intéressant potentiel d'aménagement ou d'exploitation future. L'ensemble est implanté sur un terrain fleuri et arboré de 548 m², agrémenté d'un atelier de jardin et d'une cave, propice à la détente et aux moments de convivialité. Atouts supplémentaires : Jardin soigné et agréable Environnement calme et verdoyant Emplacement privilégié et rech

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