A louer, 28 Rue de la Grenouillère à COLMAR, L'Agence TRIPLEX a le plaisir de vous proposer à la location ce lumineux 4 pièces situé au 2ème et dernier étage d'une maison (sans ascenseur). Il est composé de : * Une entrée/couloir, * Une cuisine indépendante amenagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte), * Une pièce de vie avec placards de rangements, * Une pièce pouvant faire office d'une salle à manger ou d'un bureau, * Deux chambres, * Une salle d'eau avec douche, * Des WX séparés. Une cave au sous-sol et un stationnement devant l'immeuble complètent le bien. Surface habitable : 83.14 m² - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage Possibilité d'avoir un garage fermé à deux pas pour un loyer supplémentaire de 100 €/mois. BIEN DISPONIBLE IMMEDIATEMENT *** Loyer mensuel HC : 700 € Provision pour charges mensuelles (avec régularisation annuelle) : 50 € (comprenant les dépenses d'eau, l'entretien de la robinetterie, l'entretien de la chaudière et toutes les dépenses relatives aux parties communes) Soit un loyer charges comprises de 750 €/mois. Dépôt de garantie : 700 € Honoraires de location à la charge du locataire : 922,85 € TTC (dont 251,91 € TTC pour l'établissement de l'état des lieux) *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 300 € et 3 160 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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