Cession de droit au bail. A l'entrée du coeur de ville de la commune de Grasse, ce restaurant bénéficie d'un accès dynamique et très passant. Cet établissement dispose d'une salle de permettant d'accueillir 12 couverts, d'un espace cuisine, d'un vestiaire, d'un wc clientèle, d'un local technique et d'une réserve en sous-sol accessible par l'extérieur d'environ 40 m2. Une terrasse agrémente le restaurant afin de permettre l'accueil de 25 couverts supplémentaires. La clientèle est autant locale que touristique. Bail commercial de 9 ans renouvelable le 28 février 2034. Prix du loyer : 877 € dont 83 € de charges. Caution : 3970 € HT Tout le mobilier peut rester ainsi que l'électroménager (neuf) : frigo, congélateur, lave vaisselle, vitrine réfrigérée, caisse enregistreuse (sous contrat pouvant être repris par le prochain locataire). Licence 3 Brasserie +18° en sus. Activités : Cuisine froide ne nécessitant pas d'extraction, et n'occasionnant pas d'odeurs génant la coproprieté. TVA non applicable. 1 salarié cuisinier peut etre conservé pour un contrat de 6 mois. (cuisine) Réf 1260. DECLIC IMMO 06 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FOURNIER Valérie - 06 13 12 66 43 Agent commercial RSAC N° 531 268 126 Ville du greffe : GRASSE Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2026 0 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 153 € par an. Surface Carrez : 36,06 m2.

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