EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT SUR UNE PROPRIÉTÉ PROCHE DE CHATELLERAULT (86100). GAIN DE 129 920EUR OU L'ÉQUIVALENT D'UNE REMISE DE 44.8% Age : Femme de 78 ans Bouquet : 39650 EUR Rente : 944 EUR/mois Prix d'achat : 160080 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? VIAGER OCCUPÉ - FERMETTE RÉNOVÉE EN BORD DE RIVIÈRE ? Saint-Genest-d'Ambière (86140) - À 10 km à l'Ouest de Châtellerault ? Viager occupé sur une femme de 78 ans ? UNE CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE AVEC POTENTIEL ? Belle fermette rénovée, située dans un hameau paisible, en bord de rivière. ? Environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. ? À seulement 10 km de Châtellerault et de toutes ses commodités. ? COMPOSITION DU BIEN ? Rez-de-chaussée : Séjour Cuisine équipée, cellier. 2 chambres Une grande pièce supplémentaire (chaufferie, buanderie.. Salle de bain Cellier ? Étage : 2 grandes chambres en enfilade Grenier aménageable ? Dépendances : Plusieurs dépendances en pierre Petite maison à rénover (toiture en cours de rénovation complète) ? Extérieur : Jardin en bord de rivière, parfait pour se détendre Une partie du jardin est non attenante ? UN INVESTISSEMENT DE CHARME ET DE PATRIMOINE ? Maison idéale pour une résidence secondaire ou un projet de gîte après libération. ? Un cadre bucolique et authentique, proche de la ville mais en pleine nature. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite ! :-) Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - BELLE DEMEURE À

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