Coup de coeur assuré pour ce superbe duplex de 190 m2, situé dans un quartier paisible du centre-ville de Mâcon. Vous profiterez ici d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des bords de Saône et de la gare. Niché dans un petit immeuble de caractère, cet appartement raffiné séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le premier niveau s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, sublimée par une verrière élégante, avec une cuisine ouverte équipée. Le salon, orné de parquet massif et d'une cheminée, invite à la détente. Un espace buanderie, une chaufferie et des toilettes complètent ce niveau avec fonctionnalité. À l'étage, vous profitez d'une salle d'eau et de quatre belles chambres dont une suite parentale spacieuse. Cette dernière dispose d'une salle de bains ouverte et s'ouvre sur une petite terrasse offrant une vue dégagée particulièrement agréable. Ce bien rare en centre-ville bénéficie également d'un atout précieux : une place de parking intérieure ainsi qu'un grand jardin collectif, véritable havre de paix, propice aux moments de convivialité comme à la tranquillité. Vous serez sans aucun doute séduit par le caractère unique de ce bien, où charme de l'ancien et confort moderne se marient harmonieusement. Le chauffage individuel au gaz complète ce logement pensé pour le bien-être au quotidien. Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 19 lots dont 4 appartements. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété annuelles de 1330EUR. NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 2470 euros et 3342 euros. Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

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