Idéalement situé en plein coeur de ville, à deux pas de la Porte d'Orange, à proximité immédiate de nombreux commerces, venez découvrir ce local commercial de 92 m² à fort potentiel, prêt à accueillir votre futur projet. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet authentique de l'ancien, avec sa magnifique salle voûtée qui confère au lieu une atmosphère unique et pleine de caractère. Le local se compose d'une spacieuse pièce principale voûtée, desservant des sanitaires, une grande cuisine, une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine fonctionnelle, et une agréable petite cour intérieure, idéale pour créer un espace complémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement l'espace selon vos besoins et votre concept. Ce bien se prête parfaitement à de nombreux projets : restaurant, brasserie, salon de coiffure, espace de bien-être, boutique ou concept store. L'assainissement et le réseau d'eau ont été entièrement refaits à neuf, un investissement déjà réalisé pour faciliter votre projet et de très faibles charges co propriété. Une belle opportunité pour les entrepreneurs souhaitant s'installer dans un lieu plein de charme et de possibilités. Honoraires de 4000€ TTC à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez l'agence de Carpentras au 04 86 69 80 99. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Détails du bien