VIAGER OCCUPÉE H71 F79ans - FLINES LES RACHES 59 Devenez propriétaire proche de DOUAI ! Bien d'exception situé à Flines-lez-Raches à 10 km de Douai Age : Homme de 71 ans / Femme de 79 ans Bouquet : 67750 EUR Rente : 753 EUR/mois Prix d'achat : 179450 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Superbe propriété semi individuelle entièrement rénovée d'une surface de 210m² de plain pied et des combles aménageables isolés de 80m² le tout sur un terrain magnifique de 4417m² avec 2 garages et un petit plan d'eau Magnifique pièce avec salon/séjour suivie d'une salle de détente cuisine équipée ouverte, un bureau, une belle véranda, cellier. Pour la partie nuit une grande chambre avec son dressing, 1 chambre avec placard, une grande salle de bains avec douche et baignoire lingerie. WC Une pergola Bioclimatique complète cette propriété. Les menuiseries sont en PVC double vitrage Chauffage Pompe à Chaleur 2021 Toiture refaite en 2022 ? Contactez-nous vite pour visiter https://www.costes-viager.com/_d/422459154 Analyse financière : Profitez d'une opportunité avec cette maison estimée à 370 000 EUR, disponible pour un prix de 179 450EUR qui se décompose en un bouquet FAI 67 750 EUR (hors frais de notaire) et une Rente mensuelle de 753EUR. ? Les + à retenir : ? Une économie de plus de 51 %, nette d'impôt ? Un geste qui permet à de

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