L'agence IMMO vous propose en exclusivité cette belle maison à usage mixte idéalement située en plein coeur du centre-ville d'Amiens. Cette bâtisse de caractère, entièrement à rénover, offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel de réaménagement pour un projet résidentiel, professionnel ou mixte. Le rez-de-chaussée, anciennement exploité en cabinet médical, se compose d'une entrée, d'une double pièce donnant sur rue, d'une pièce aménagée en chambre avec cabine de douche, d'un petit laboratoire ainsi que d'un bureau / espace archives. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine et une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une petite terrasse, un véritable atout en centre-ville. Le deuxième étage accueille l'espace nuit composé de deux belles chambres et d'une salle de bains. Enfin, le dernier niveau sous combles dispose de deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de douches. Rare sur le secteur grâce à son emplacement central et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs, professions libérales qu'aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation de caractère. Pour plus d'informations ou une une visite, contactez Matthias POLAT au 0767041051. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7390.00 et 10060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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