Erika Gouveia vous présente une maison unique du Havre, édifiée en 1870, nichée dans une impasse calme du quartier Sainte-Marie et soigneusement entretenue depuis 1976 par la même propriétaire. Une maison pleine d'histoire, solide, saine, et surtout dotée d'un garage, un atout exceptionnel et rare dans ce secteur de ruelles étroites. Ancien petit hôtel à l'époque où Sainte-Marie était un quartier vivant et commerçant, cette maison a conservé ce qui faisait sa force : * Grands volumes * Étages indépendants * Circulation fluide * Possibilités d'usage multiples et évolutives Distribution idéale sur quatre niveaux ### Rez-de-chaussée - L'espace de vie familial * Grande cuisine familiale * Salon chaleureux * Véranda chauffée ouvrant sur la cour * WC * Accès direct à la cour et au garage ### Premier étage - Pour parents et enfants * Deux chambres lumineuses * Salle d'eau avec WC ### Deuxième étage - Espace indépendant * Deux chambres dont une équipée d'une kitchenette * Idéal pour un adolescent autonome, une activité professionnelle, une chambre d'amis ou un revenu complémentaire ### Troisième étage - Combles aménagés * Deux chambres mansardées équipées de kitchenettes * Parfait pour un jeune adulte, un étudiant, du télétravail ou une extension locative Un garage dans une impasse Sainte-Marie : une rareté Très recherché dans ce quartier où le stationnement est limité. Cet élément distingue réellement cette maison de toutes les autres offres du marché. ## Cour pavée et dépendance : un patio protégé * Sans vis-à-vis * Lumineuse * Idéale pour les repas, la détente, le jardinage ou l'espace extérieur des adolescents * Dépendance pratique pour le rangement ou les vélos Une maison ancienne, mais parfaitement entretenue Depuis 1976, la propriétaire l'a suivie avec soin. Une base solide et saine qui vous permettra de personnaliser la décoration selon vos envies. Pour les investisseurs : une double opportunité Même si le marché est actuellement orienté vers la

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