Description
iad France - David Bitton vous propose: Cergy préfecture - Appartement Récent de 3 pièces avec Balcon et 2 places de Parkings en sous sol - Idéal Investisseur - Actuellement loué avec une seule place de parking au prix de 1032 euros par mois, ce bien a une rentabilité de plus de 6 % brut et le Loyer est garantie sur toute la durée du bail. Situé à seulement 800 mètres des universités (ESSEC, SUP de V, CY, etc..) et du RER A, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien et au 6ème étage sur 7, cet appartement offre un cadre de vie alliant confort, modernité et praticité. Construit en 2007, ce bien bénéficie d'une exposition plein ouest, offrant une luminosité naturelle une grande partie de la journée. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux et d'une cuisine ouverte de plus de 33 m² offrant un espace chaleureux et idéale pour les amateurs de convivialité et de modernité. Vous pourrez profiter de moments de détente sur le balcon de 17,5 m² avec sa vue dégagée sur les alentours. Dans l'espace nuit bien séparés vous trouverez 2 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Les prestations comprennent un chauffage centrale au gaz, un accès à la fibre optique, un ascenseur, un accès à l'immeuble par digicode et interphone, assurant confort et sécurité au quotidien. Ne ratez pas l'occasion d'investir dans une ville en pleine expansion dotées des meilleurs écoles et universités !!! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 10. Les information
