ANGERS (49) / ARBORETUM Situé dans la rue François Cevert à Angers, à proximité immédiates des services publics (parc de l'arboretum, bus de ville..) et des commerces, Découvrez cet appartement en rez de jardin d'environ 120m² habitables comprenant : - entrée, séjour/salon, cuisine, buanderie, nombreux rangements, deux SDB, deux WC cinq chambres (donc une avec possibilité d'ouvrir sur le salon pour agrandir la pièce de vie). L'accès à deux jardins privatifs exposés SUD et EST pour une surface totale d'environ 80m². Aucun travaux à prévoir. Le bien peut tout à fait convenir à une résidence principale confortable ou pour un projet d'investissement locatif avec les cinq chambres en place. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1244.00 et 1682.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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