EXCLUSIVITE VIAGIMMO Les Sables d'Olonne - Viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 82 ans. Situé au CAP D'AGDE (34). Emplacement privilégié à 1.3 km de la plage du môle et à 900 mètres à pied du port. Au coeur d'une résidence prisée, alliant calme et proximité immédiate des plaisirs balnéaires. Au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement T3 de 64 m² lumineux offre un espace de vie confortable avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres avec placards, une salle d'eau, une généreuse terrasse de 14 m² et d'un garage fermé en sous-sol. BOUQUET : 80.800 € RENTE VIAGERE : 771 € /mois révisable selon un indice publiée par l'INSEE. En cas de départ anticipé, la rente viagère est majorée de 20%. VALEUR VENALE : 260.000 € Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notariés estimés : 14.900 € (si calculés sur la valeur occupée) Le montant des charges de copropriété annuel est de 1.614 euros dont 1.005 € récupérables sur l'occupant. Pas de procédure en cours. REF 1VO824 - DPE : D et GES : B Plus de photos sur demande. CONTACT VIAGIMMO - 32 Promenade Georges GODET 85100 LES SABLES D'OLONNE - 02.51.36.10.10 - [email protected]

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