Située au cœur de Soissons (02200), cette magnifique maison de maître bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès facile aux commerces, lycée, collège et transports en commun à proximité immédiate. Cette ville historique, riche en patrimoine, propose un cadre de vie agréable pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Amateur de grand volume, de vieilles pierres et de boiseries, cette demeure d'une superficie de 352 m² plus des combles aménagés de 109 m2, érigée sur un terrain de 429 m² est faite pour vous. Avec ses 3,20 mètres de hauteur sous plafond elle se déploie sur trois niveaux et comprend 9 pièces dont 6 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une jolie pièce de vie avec cheminée de 52 m2, une belle cuisine équipée de 25 m2, une chambre, une arrière-cuisine, une chaufferie et un atelier de 30 m2. A l'étage, un grand couloir desservant 5 chambres dont une suite parentale, dressing, un toilette et une salle d'eau supplémentaire. Au 2 ème étage, une immense pièce de 109 m2 entièrement aménagée pouvant accueillir vos projets les plus fous. La maison est dotée d'une chaudière à pellet de 2025 avec une puissance de 24 kw, d'une toiture rénovée en 2024, de fenêtre isophonique et anti-effraction de 2021 et des travaux d'isolation récents. De plus cette maison génère actuellement un revenu annuel de 13 000€ grâce à 4 chambres régulièrement louées en Airbnb. Une vraie opportunité d'investissement en sachant le potentiel qu'il reste à exploiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DOUCHET, Tél. : 0640666670, E-mail : [email protected]

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