Description
iad France - David Aittaleb vous propose: *** MEULIÈRE DE CARACTÈRE – Édifiée en 1897 – VOLUMES RARES & POTENTIEL EXCEPTIONNEL ( 288 m² ) *** Cette superbe meulière illustre le savoir-faire architectural de la fin du XIXᵉ siècle. Elle se distingue par son cachet, ses volumes généreux et une configuration idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte habitation / investissement. Implantée sur une parcelle de 655 m², la propriété bénéficie d’un double accès sur deux voies distinctes, offrant un confort rare pour le stationnement, l’indépendance des espaces ou l’accueil professionnel. Avec près de 288 m² habitables, la maison s’articule harmonieusement sur quatre niveaux : - REZ-DE-CHAUSSÉE - L’entrée principale dessert des espaces de vie spacieux et lumineux : • Double séjour confortable, • Deux chambres (ou bureaux), • Cuisine équipée et aménagée avec accès direct au jardin, • WC indépendant, • À l’arrière : grande pièce de type loft / atelier, ouverte sur l’extérieur, idéale pour une salle de jeux, un studio créatif ou un espace professionnel. - PREMIER ÉTAGE - Ce niveau offre une organisation optimale : • Large palier, • Quatre chambres de belles dimensions, • Deux salles d’eau avec WC, • WC indépendant supplémentaire. - DEUXIÈME ÉTAGE – SOUS COMBLES - Les combles ont été intelligemment aménagés en deux studios indépendants, chacun équipé d’une kitchenette et d’une salle d’eau avec WC. Un atout majeur pour du rendement locatif, des espaces privés pour adolescents, de l’hébergement familial ou une activité indépendante. - NIVEAU SEMI-ENTERRÉ AVEC ACCÈS SUR RUE - Accessible depuis l’intérieur et par l’un des deux accès extérieurs, ce niveau comprend : • Grande pièce aveugle de 20 m², • Bureau + salle d’eau (aveugle), • Chambre avec fenêtre, • Chaufferie / buanderie bénéficiant de lumière naturelle. ** Grâce à son entrée indépendante, ce niveau peut aisément d
