En cœur de ville, au calme dans une impasse, entourée de jardins, Liberkeys vous propose cette propriété unique, chargée d'histoire et ayant profité d'une rénovation élégante. Son jardin arboré est un véritable écrin de verdure et appelle à d'agréables moments de vie. Composée de 2 appartements indépendants (possibilité de les réunir) et baignés de lumière, ce bien présente de multiples possibilités d'usages, d'activités et de potentiels. * La maison * - Au rez-de-chaussée : un appartement de 80m² composé d'un séjour, une salle-à-manger (possible chambre) avec accès à une cour intérieure, une grande cuisine, une magnifique chambre et sa salle d'eau. Possibilité cabinet professionnel / location courte/longue durée. Un second appartement de 90m² composé : - Au 1er étage : un séjour ouvrant sur un bureau, une cuisine, une salle-à-manger, nombreux rangements astucieux - Au 2ème étage : 3 chambres mansardées de 9, 10, 15m², salle d'eau, WC, rangements - Sous-sol complet de 55m² : atelier, stockage, buanderie, chaufferie et salle de douche ! Un petit garage sur rue est également présent. Possibilité d'agrandissement. Jardin arboré et fleuri, entretenu avec soin, terrasses et cabanons. Chaudière gaz & cheminées fonctionnelles. Réseaux électricité, plomberie récents. Taxe foncière : 2148€ par an * La localisation * Toutes commodités, commerces, établissements scolaires, cinéma, restaurants, transports accessible à pied Accès rapide autoroute Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (DPE) : 3770-5130€ ***** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Timothé Cilla (Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 880 478 037) pour échanger sur ce bien. Liberkeys, vous ne connaissez pas encore ? C'est votre agence immobilière, en mieux ;) Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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