Votre agence ERA IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter cet immeuble situé en hyper centre du Mans, quartier GARE NORD, à proximité de toutes commodités. Cet immeuble en monopropriété est composé en rez de chaussé d'un local commercial de 59m2 avec vitrine, au dessus, d'un appartement sur 4 niveaux de 174 m2, d'un commun de 22m2, d'un garage double de 43m2 et enfin d'un appartement T2 de 40m2 à l'arrière du bâtiment. Il existe un accès différent pour chaque partie du bien. Une cave 3 pièces en dessous. Il existe actuellement 3 compteurs électriques, 3 compteurs d'eau potable et deux chaudières GAZ. Taxe foncière 2433€. Des travaux sont à prévoir pour ce bien à fort potentiel d'aménagement. ERA IMMOBILIER LE MANS, votre agence immobilière locale! PRIX 399 000€ - Honoraires : 5,00 % TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - 380 000 € hors honoraires. Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : [email protected] (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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