300 m de la Mairie de Carmaux - 3,8 km de l'accès à la N88 - 650 m de la gare Situé en centre-ville de Carmaux, sur un emplacement visible et accessible, bâtiment historique Carmausin réhabilité en immeuble à usage commercial offrant de très beau volume. D'une superficie d'environ 693m2, ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace de vente avec zone d'accueil, complété par une entrée indépendante pour le personnel et un espace de réception des marchandises. À l'étage, vous trouverez plusieurs bureaux, une salle de réunion, des espaces de stockage importants, ainsi que des locaux techniques et sanitaires, permettant une organisation optimale de l'activité. Le bien a fait l'objet d'une rénovation partielle en 2021 et bénéficie d'un chauffage central au gaz ainsi que d'un assainissement collectif. L'ensemble est en bon état général. Cet immeuble offre de nombreuses possibilités : activité commerciale, projet professionnel, réaménagement ou investissement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les professionnels à la recherche de grands volumes en emplacement stratégique. À découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur [email protected] pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat No549 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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