Spécial investisseur ou logement étudiant - T1 duplex meublé de 31m² - Proximité campus En exclusivité À vendre : appartement T1 en duplex de 31m², entièrement meublé, idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir un étudiant à proximité immédiate des universités. Situé dans une résidence bien entretenue construite en 1996, l'appartement se trouve à seulement 400 mètres de l'arrêt de tram Condillac / Université, au 6e étage avec ascenseur et accès plain-pied. Ce bien en bon état se compose comme suit : -Une entrée -Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée -Une salle de bain avec WC -À l'étage : un espace nuit avec coin bureau L'ensemble du mobilier intérieur est compris dans la vente, ce qui permet une mise en location ou une occupation immédiate, sans aménagement complémentaire. Informations complémentaires : -DPE : D -Charges de copropriété : 921 € par an (comprenant l'entretien des parties communes, des espaces verts, des ascenseurs, l'accès aux machines à laver et sèche-linge collectifs, ainsi que l'eau froide) -Taxe foncière : 810 € -Bien non soumis à l'encadrement des loyers - bail de gestion BNP associé au bien et la résidence (12% = 81.60€) - Actuellement loué 680€ en bail meublé (net après déduction de la gestion 598,40€) Un appartement fonctionnel et bien situé, offrant une réelle opportunité sur le secteur universitaire. Un parking avec stationnement non privatif sécurisé par barrière en intérieur ou extérieur Visite virtuelle disponible Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent. Copropriété de 213 lots - dont 213 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 921.00 euros.

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