Immeuble de rapport 10 lots Rentabilité 8,5 % Narbonne Situé au cœur de Narbonne, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement complète, combinant rendement immédiat et levier d'optimisation fiscale. Composition : L'immeuble se compose de 10 appartements, adaptés à une demande locative diversifiée. Avec une superficie de 380m² . Immeuble vendu entièrement loué, assurant une perception immédiate des loyers dès l'acquisition, sans vacance locative. Performance locative : Rentabilité brute : 8,5 % Revenus locatifs sécurisés Taux d'occupation optimal Optimisation fiscale : Travaux éligibles à la récupération fiscale (déficit foncier, régime réel) Possibilité d'améliorer la rentabilité nette via déduction des charges et travaux Effet levier fiscal pertinent pour investisseurs fiscalisés Atouts du secteur : Narbonne bénéficie d'un environnement économique et touristique dynamique : Forte attractivité locative Bassin d'emploi en développement Accessibilité et infrastructures de qualité Atouts investisseurs : Revenus immédiats Actif patrimonial sécurisé Double levier : rendement + fiscalité Potentiel de valorisation à moyen terme Bien proposé par Virginie LORIOT EI, agent commercial (RSAC 534524319)

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