Description
******************************************************* NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE ******************************************************* Sur la commune de SAINT GENIS LAVAL Maison d'architecte construite en 2008 par un architecte de renom. Bâtie en U, elle offre environ 247 m² habitables, sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 3 800 m². Elle se compose :Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 70 m², avec une cuisine de 30 m² ouverte sur une large terrasse en bois. Dans le prolongement, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Également au même niveau : une buanderie, un bureau semi-ouvert, entièrement équipé avec rangements. À l'étage, trois chambres de 12 à 13 m² complètent l'espace nuit, ainsi qu'un grand dégagement, des toilettes suspendus, une salle de bains familiale avec double vasque et douche italienne, et un WC indépendant. Vous bénéficiez également d'un carport pour deux véhicules, d'un atelier, d'un espace de stockage, d'une cuisine, et d'une cave en sous-sol avec deux pompes de relevage. Le terrain est entièrement clos et paysagé, avec une piscine type couloir de nage et plusieurs terrasses en bois autour de la maison. Parmi les prestations / éléments techniques : Pompe à chaleur réversible (maison + piscine) Plancher chauffant 2 zones Construction en béton banché Chape ciment Isolation RT 2005 15 panneaux solaires installés en 2024 (autoconsommation / revente) Alarme en location Puits (53 m) Architecte : Philippe Guénot Assainissement individuel conforme (fosse + champ d'épandage) Portail motorisé Piscine 17,7 m x 3,5 m – au chlore Puits canadien Double flux Hotte motorisée Cheminée / insert Terrasse bois en ipé Haie mitoyenne Limites cadastrales claires Borne de recharge Cuisine équipée (hotte, four, plaque induction, plan de travail en granit) Carrelage en grès cérame Extension possible de 70 m² Annexe possible de 30 m² Taxe
