LIVORNO - ZONA PICCHIANTI | IMMOBILE DIREZIONALE/LABORATORIO DI RAPPRESENTANZA - 180 MQ In una delle aree commerciali e produttive più strategiche di Livorno, proponiamo in vendita elegante immobile categoria C/3, completamente ristrutturato con finiture moderne e di pregio, ideale come sede aziendale, studio professionale, showroom, laboratorio artigianale o attività produttiva di rappresentanza. L'immobile, situato al primo piano servito da ascensore, si sviluppa su una superficie di circa 180 mq ed è caratterizzato da ambienti luminosi, funzionali e pronti all'uso. La distribuzione interna comprende: * Ampia reception e zona accoglienza clienti; * Tre ampi locali operativi utilizzabili come uffici, sale riunioni o laboratori; * Grande area archivio/magazzino; * Disimpegno centrale; * Ripostiglio; * Bagno con antibagno; * Altezza interna di 3,20 metri. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente con pavimentazioni di grande formato, porte moderne, illuminazione tecnica, climatizzazione, pareti decorative e finiture di design che conferiscono all'immobile un'immagine professionale e contemporanea. Grazie alla sua versatilità, l'immobile si presta perfettamente per aziende alimentari, laboratori artigianali, attività creative, studi tecnici, società di servizi, e-commerce con showroom o sedi direzionali. Posizione strategica nella zona Picchianti, con rapidi collegamenti al centro città, al porto, all'autostrada e alla FI-PI-LI. Superficie: 180 mq Piano: Primo con ascensore Categoria catastale: C/3 Condizioni: Completamente ristrutturato Disponibilità: Libero da concordare

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