À VENDRE Appartement avec fort potentiel à Castelnau-le-Lez Situé dans un secteur recherché de Castelnau-le-Lez, découvrez cet appartement au premier étage d'une résidence, offrant un beau potentiel après rénovation. D'une surface de 61 m² loi Carrez et environ 80 m² au sol (hors Carrez), ce bien permet d'optimiser les volumes et de créer un cadre de vie confortable, au calme et entièrement personnalisé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Les espaces en mezzanine apportent un véritable atout en termes de volume et de possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec vue dégagée sur le Lez, offrant un cadre de vie privilégié au quotidien. Le bien comprend également **une cour privative**, ainsi que **deux caves incluses dans le lot**, d'une superficie respective de **20,9 m² et 22,2 m²**, idéales pour le stockage ou un espace complémentaire. À proximité immédiate des écoles, commerces, espaces verts et transports accessibles à pied, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable. À visiter sans tarder. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090.0 € et 2850.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Solène MIRATON EI, agent commercial (RSAC 939612495)

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