À vendre Grand appartement à réhabiliter Saint-Herblain Adresse : 4 Boulevard du Massacre, Saint-Herblain (44800) Situé au 2 étage d'une copropriété, cet appartement spacieux de 90,84 m² (réunion de deux lots) offre un fort potentiel de rénovation. Actuellement configuré en bureaux, des travaux sont nécessaires pour un retour à un usage d'habitation (installation de salle de bain, aménagement intérieur). Caractéristiques du bien : Superficie totale : 90,84 m² Anciennement 2 appartements réunis : possibilité de conserver cette disposition ou de recréer deux logements distincts Actuelle distribution : entrée, grand séjour, cuisine, 3 chambres, placards, salle d'eau et WC Deux caves en sous-sol (lots 832 et 841) Copropriété bien entretenue Atouts et potentiel : Idéal pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale Possibilité de rediviser en deux appartements Excellente localisation à proximité des commodités et transports Travaux à prévoir mais grande flexibilité d'aménagement L'appartement est actuellement libre de toute occupation. Une visite s'impose pour découvrir ses possibilités ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640.0 € et 2260.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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