Description
Identificação do imóvel: ZMPT588364 Se procura um apartamento numa localização privilegiada, em pleno centro da cidade, em frente à Casa da Criatividade, com boas áreas, duas varandas, lugar de garagem e uma ótima exposição solar, esta pode ser a oportunidade que tanto procura! Apartamento de tipologia T3 com 2 frentes, nascente e poente, no 3º andar esquerdo do n.º 146 da Rua da Liberdade, incluindo lugar de garagem na cave. Localizado em zona calma em pleno centro, com todos os serviços e transportes acessíveis, a pé! CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO: O apartamento dispõe de 119m2 de área bruta privativa e 6m2 de área bruta dependente, e é constituído por: - Hall de entrada - Sala comum, com varanda - Cozinha com lavandaria - Casa de banho de serviço - Casa de banho completa, com banheira - 1 quarto com varanda - 2 quartos com janela - Lugar de garagem na cave para 1 viatura NAS IMEDIAÇÕES: A apartamento encontra-se numa localização e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente: - 100m: Casa da Criatividade - 100m: Pastelaria Flôr do Canadá - 200m: Pavilhão de Desportos ADS - 250m: Câmara Municipal - 280m: Praça Luís Ribeiro - 350m: Infantário IOS - 500m: Escola Básica do Espadanal - 700m: Parque Municipal do Rio Ul - 40km: Porto / Aveiro - 52Km: Aeroporto Sá Carneiro MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - Caixilharia de alumínio com vidro simples - Pavimento cerâmico - Carpintaria em madeira maciça - Vídeo porteiro ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa: 119m2 - Área bruta dependente: 6m2 - Licença de utilização n.º 7 de 12 de maio de 1980 (emitida pela Câmara Municipal de São João da Madeira) - Ano de inscrição na matriz: 1980 - Valor patrimonial: 71.202,82 (determinado em 2025) - IMI: 249,2€/ano (coeficiente de 0,35%, para 2025) - Certificado energético: E (emitido em 30/04/2026) - Condomínio: 29€/mês - Obras previstas: Revestimento de fachada com ETICS, tipo “Capotto” APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISIT