Lorient : Investissez dans cette maison de 189 m² à très forte rentabilité, déjà configurée pour booster vos futurs revenus locatifs ! Age : Homme de 77 ans Bouquet : 82125 EUR Rente : 2011 EUR/mois Prix d'achat : 301455 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? À Vendre : Exceptionnelle maison de 189 m² à Lorient au fort potentiel Située dans un secteur prisé de Lorient, ville réputée pour sa très forte demande locative, cette maison mitoyenne de 1965 offre un cadre de vie privilégié et une configuration unique. D'une surface de 189 m² habitables, elle est érigée sur un terrain de 325 m² particulièrement bien entretenu. ? ? Une configuration idéale pour optimiser la rentabilité : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon-salle à manger lumineux, une cuisine, une chambre, un bureau, un cellier, une salle d'eau et un WC. Au premier étage : Deux studios avec point d'eau (un WC et une salle d'eau en commun), ainsi qu'un appartement T2 comprenant une cuisine, un séjour avec balcon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage : Un second appartement T2 indépendant avec sa cuisine, son salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. ? Au sous-sol : Un sous-sol complet offrant un grand espace de stockage avec un atelier, une chaufferie, une cave et un cellier. ? ? Les points forts techniques (Confort & Économies) : La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique : Maison isolée récemment. Chauffage performant par pompe à chaleur ? Panneaux solaires prochainement installé

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