Description
MAISON RÉNOVÉE DPE C – 3 CHAMBRES – JARDIN 250 m² – SOMAIN Exclusivité – Le calme absolu en plein centre-ville ! Découvrez cette magnifique maison de ville d'environ 110 m², intégralement rénovée avec goût, située dans l'un des secteurs les plus prisés et paisibles de Somain. Un véritable havre de paix 'clés en main' où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. LES POINTS FORTS DU BIEN : Performance énergétique (Classe C) : Isolation, toiture, électricité et menuiseries neuves. Confort thermique garanti et factures maîtrisées. Rénovation de qualité : Décoration moderne et sobre, matériaux sélectionnés avec soin. Emplacement stratégique : À quelques minutes à pied de la gare (Lille/Douai/Valenciennes), des écoles et des commerces. ESPACES DE VIE : Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de réception baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Un agencement fluide pensé pour la convivialité. Étage : Un espace nuit composé de 3 belles chambres aux finitions impeccables. Sous-sol : Une cave saine, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. EXTÉRIEUR & ANNEXES : Profitez d'un terrain de plus de 250 m² avec un jardin généreux et privatif, parfaitement exposé pour vos moments de détente en famille, loin du bruit de la ville. L'avis de l'expert : > 'C'est le compromis rare à Somain : profiter du dynamisme urbain et de l'accès direct aux axes autoroutiers (A21) tout en bénéficiant d'un silence total. Une maison basse consommation sans aucun travaux à prévoir.' INFORMATIONS TECHNIQUES : Surface : 109 m² DPE : Classe C (173 kWh/m²/an) | GES : C Dépenses énergétiques estimées : Entre 1 171 € et 1 585 € / an. Diagnostic réalisé le 02/05/2022. Pour visiter : Adrien Icard agent commercial indépendant 06 50 27 03 30 Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2022 Consommation énergie primaire : 173
