Surface CARREZ : 629.79 m² Prix de vente 1050000 € Honoraires à charge acquéreur Idéalement situé en plein cœur de Bourges, à proximité immédiate des établissements scolaires privés, de l’école militaire et de toutes les commodités, cet immeuble mixte représente une opportunité rare sur le marché. ?? Un bien aux multiples potentiels Cet ensemble immobilier se compose de : Espaces professionnels / bureaux parfaitement adaptés aux activités tertiaires (professions libérales, cabinets, IT, coworking…) Partie habitation offrant un cadre de vie agréable en centre-ville ?? Une flexibilité stratégique Possibilité d’acquisition en un seul lot Ou division en deux entités distinctes (commerciale / résidentielle) Idéal pour investisseurs recherchant rendement et valorisation patrimoniale Adapté également à un usage mixte : activité professionnelle + résidence principale ?? Emplacement premium Centre-ville dynamique et recherché Proximité immédiate transports, commerces, services Environnement propice à une activité professionnelle visible et accessible ?? Atouts supplémentaires Bonne visibilité pour activité commerciale Configuration modulable selon vos projets Fort potentiel de valorisation après optimisation ?? Produit rare sur le secteur – parfait pour investisseurs, entrepreneurs ou utilisateurs finaux. Dossier complet et étude de rentabilité sur demande. :::

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