À Cagnes-sur-Mer, découvrez cette villa de caractère d’environ 169 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, transports, gare et à seulement quelques minutes des plages de la Méditerranée. Implantée sur un terrain d’environ 407 m², cette maison individuelle offre une configuration rare et recherchée, avec la possibilité d’être divisée en deux appartements indépendants : un haut de villa d’environ 82 m² et un bas de villa (rez-de-jardin) d’environ 86 m². Chaque espace peut disposer de son entrée privative, de ses extérieurs (jardin ou terrasse) et de ses stationnements. Le bien propose de beaux volumes, des espaces lumineux, plusieurs chambres, ainsi qu’un agencement fonctionnel offrant une grande flexibilité d’usage, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Côté confort : climatisation réversible, chauffage central au gaz, double vitrage, maison entretenue. L’environnement est particulièrement recherché, à quelques minutes du centre commercial Polygone Riviera, des écoles, des axes routiers et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois qualité de vie, emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

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