MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE 170 m² sur terrain 580 m² EXCLUSIVITÉ Coup de coeur assuré pour cette magnifique villa contemporaine de 170 m², située sur les hauteurs du Chambon-Feugerolles Dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison en parfait état n'attend que vous. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse dominant l'espace piscine (8x4m). La maison dispose de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Le sous-sol complet est un véritable atout supplémentaire : Deux garages fermés. Une grande pièce polyvalente : idéale pour une salle de sport, de jeux. Une véritable cave à l'hygrométrie idéale pour les passionnés de vin. Envie de découvrir votre futur chez-vous ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Prix honoraires à la charge du vendeur : 350 000 € Surface : 170 m² + terrain 580 m² parfaitement entretenu DPE D / GES D Chauffage individuel Gaz : chaudière à condensation installée en 2017 VMC simple autoréglable installée après 2018 Menuiseries double vitrage neuves (PVC/Métal), stores électriques Système d'alarme, interphone Taxe foncière : 2500 € Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Karine Dodel – KW Forez Vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (ERP en cours de mise à jour). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2029.00 et 2746.00 €. Les

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