En plein coeur de Saint-Brieuc (22000) et à 5 min de PLERIN (22190), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cet ensemble immobilier rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou autre.. La maison principale (environ 110 m²) se compose de : Au RDC : Une entrée avec buanderie et garage Au 1e étage : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour accès jardin, un WC. Au 2e étage : 2 chambres, Une salle d'eau avec deux douches, un WC. Au 3e étage : Une chambre, un bureau. Un jardin privatif, parfait pour les beaux jours, Un garage fermé. L'appartement en Triplex indépendant (environ 32 m²) comprend : Une pièce de vie avec cuisine; un WC. Une chambre avec salle d'eau. Un garage privatif également. Chaque lot dispose de son accès indépendant, permettant une occupation mixte ou une rentabilité locative immédiate. Possibilité de réunir les deux logement en une grande maison individuelle d'environ 145m². Emplacement central recherché, en étant à deux pas des commodités.

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