Maison de type 6 d'environ 135m², 4 chambres, située à Epernay. Maison de caractère construite dans les années 1930, située dans une rue calme d'Epernay, secteur hôpital. Découvrez des pièces de vie spacieuses et lumineuses, offrant un accès direct à une terrasse de 40m² et au jardin, une cuisine séparée ainsi qu'un second salon pouvant se transformer en bureau complète le rez de chaussée. Au premier étage, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un toilette et une salle de bain spacieuse, au dernier étage, un palier dessert deux chambres et un coin dressing. Le bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur. Au sous-sol, l'espace à été optimisé avec une salle de 25m² et une buanderie. Un garage 1VL avec porte automatique facilite le quotidien. Le prix de vente est de 372 350 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réf : 20068 - 13387 Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C ( 139 kWh/m² annuels) et A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Montant estimé des consommations annuelles pour un usage standard : entre 1450€ et 2000€ (année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023) Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Vous souhaitez découvrir cette maison contactez Delphine Closquinet au 06 31 87 20 63 Agence Redouté Immobilier Epernay - Agent commercial n° RSAC Chalons en Champagne N°839864162 EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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