Appartement à rénover entièrement – Secteur Place Ney / Jardin des Plantes Situé dans une rue calme, juste derrière le Jardin des Plantes et à deux pas de la place Ney, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Ce bien à fort potentiel dispose d'atouts rares sur le secteur : Entrée indépendante (accès direct hors parties communes de la copropriété) Grand balcon et loggia donnant sur l'intérieur de la copropriété Place de parking privée État du bien : Travaux de réhabilitation complète à prévoir (électricité, isolation, aménagement intérieur, sanitaires, cuisine). Honoraires inclus de 6.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 668 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1161.00 et 1571.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 247

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