Description
Située sur la commune de Marly, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, arrêt de bus) et des axes autoroutiers, à seulement quelques minutes de Valenciennes, cette maison familiale de 112 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Rez-de-chaussée : • Entrée avec placard de rangement • Vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande cuisine équipée avec îlot central (environ 40 m²) • WC indépendant Espace nuit : • 3 chambres dont une grande chambre de 20 m² • Une pièce dressing pouvant faire office de bureau ou de 4ᵉ chambre • Salle de bain entièrement rénovée en 2023 avec douche à l’italienne, lavabo et second WC Extérieurs : • Jardin clos • Terrasse exposée sud • Espaces verts en façade entretenus par la commune • Abri de jardin + abri bois • Récupérateur d’eau • Nombreuses possibilités de stationnement dans la rue à sens unique (faible passage) • 1 garage à quelques mètres de la maison ? Possibilité d’acquérir un second garage en supplément Les +++ : • Porte d’entrée neuve (2024) • Monte-escalier motorisé type Stannah (2022), démontable si besoin – idéal PMR • Double vitrage avec volets électriques récents • Chauffage gaz individuel – DPE : D • Adoucisseur d’eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LEVECQ, Tél. : 0695954174, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991916727
