SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - RER ET ECOLES 5 MIN - QUARTIER LORRAINE Alexandra VERNIN vous présente en EXCLUSIVITE un charmant appartement familial idéalement situé quartier Lorraine à deux pas des écoles, commerces et RER (Ecole maternelle Alsace 1 min, Ecuyers 3 min, RER 5 min, Place du Marché 3 min). Organisé en duplex au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots au calme et bien entretenue, cet appartement est traversant et très lumineux (expositions Est-Sud-Ouest). Il dispose sur le premier niveau d'une très belle pièce de vie avec parquet massif et poutres apparentes d'environ 36 m2 vue sur jardin, attenante à une cuisine aménagée. Sur ce même niveau une suite parentale avec salle de douche et dressing, WC indépendant. Au second niveau deux grandes chambres avec salle de bain, WC, espace buanderie et accès à un grenier de 15 m2 sain, idéal pour un espace bureau et/ou du stockage. Nombreux rangements intégrés, appartement bien isolé DPE D, faibles charges. Possibilité d'acquérir un box à proximité, rue de Lorraine. Je vous attends pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3065€ soit 255€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandra VERNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 893 609 Greffe de VERSAILLES) 06 40 16 97 62 (réf. 601845 )

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