IMMEUBLE DE CARACTÈRE ? RENDEMENT EXCEPTIONNEL DE 8,5 % BRUT ? CENTRE-VILLE DE LIMEIL-BREVANNES Offre rare présentée par l'agence Sixième Avenue en exclusivité !! Situé en plein coeur de Limeil-Brévannes, à quelques pas du nouveau téléphérique reliant la commune à Créteil, cet immeuble de style Mansart séduit par son cachet intemporel, sa situation privilégiée et sa rentabilité remarquable. Sur une parcelle de 252 m², ce bâtiment d'époque développe 215 m² habitables, répartis en 6 appartements indépendants aux agencements variés : Rez-de-chaussée : 1 studio confortable et un appartement 3 pièces en souplex avec volumes généreux 1er étage : un appartement 2 pièces lumineux et un 3 pièces spacieux F2 lumineux Dernier étage : Un appartement 3 pièces et un duplex au charme indéniable Un extérieur agréable avec cour privative et dépendance complète ce bien rare, offrant un espace de vie ou de rangement complémentaire. Revenus locatifs bruts : 6 000 € / mois Rentabilité brute exceptionnelle : 9,00 % Les atouts majeurs : Architecture Mansart élégante et rare Immeuble sécurisé et bien entretenu Idéalement situé : téléphérique, bus, parcs, écoles et commerces accessibles à pied Forte demande locative dans le secteur Potentiel de valorisation à moyen terme Investissement premium pour investisseurs exigeants Ce bien représente une opportunité stratégique, à la croisée du charme de l'ancien et de la performance locative. Un produit rare, au rendement exceptionnel, dans une commune en plein essor. Opportunité à saisir sans attendre. Didier LAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842823783 - Créteil.

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