Au coeur du quartier recherché de Gravigny à Chilly-Mazarin, à 20km de Paris, cet appartement de 88 m2 (Loi Carrez) occupe le troisième et dernier étage d'une résidence verdoyante et bien entretenue. A 10 minutes à pied de la station de tramway et à proximité immédiate de la Plaine de Balizy, son emplacement conjugue accessibilité et qualité de vie dans un environnement calme et arboré. Cet appartement se définit avant tout par son volume et sa clarté, porté par une pièce de vie généreuse de 27 m2 dont l'exposition sud garantit une luminosité constante tout au long de la journée. Une cuisine indépendante, à repenser, accompagnée de son séchoir, créera un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres confortables, une salle de bain et un cabinet de toilettes. Une cave et une place de stationnement privée viennent compléter ce bien. Un bien parfaitement fonctionnel qui séduira aussi bien une famille en quête d'un lieu de vie sur mesure qu'un investisseur souhaitant optimiser les espaces pour de la colocation. Commerces, écoles maternelles et élémentaires à moins de 5 min à pied Accès à Paris en 45 min de transports (Tramway T12 Gravigny-Balizy et RER B à Massy-Palaiseau) Bien soumis au statut de la copropriété - Aucune procédure en cours Charges trimestrielles : 1250€ Classe énergie E 314 / Classe climat E 69 Des travaux de rénovation énergétique ont été votés dans la copropriété améliorant significativement la note énergétique. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris) : entre 1 460 € et 2 030 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5000.00 euros. Alexandre ROSADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991917048 - EVRY.

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