A deux pas du centre-ville de Carcassonne, cette ancienne métairie vigneronne datant de 1840 développe environ 390 m² habitables, au coeur d'un parc clos et arboré de 1,2 hectare. Un bien rare, conjuguant le charme de la campagne et la proximité immédiate de la ville. Ici, le calme, la verdure et les chants d'oiseaux cohabitent naturellement avec la vie citadine. Un parc remarquable, structuré et vivant Le parc se compose de 6 000 m² de jardin paysager, prolongé par une prairie-verger de 6 000 m², plantés de platanes, cyprès, oliviers, magnolias géants, mûriers-platanes, noyers et arbres fruitiers , agrémentés de vastes massifs de lauriers-roses et d'un potager. Les espaces extérieurs sont organisés pour créer différentes ambiances : terrasses, patios, zones ombragées, grande terrasse plein sud, mare à poissons et une source, 2 puits, serre, bûcher. Un cadre idéal pour une vie de famille, mais aussi pour des réceptions privées ou des usages événementiels à taille humaine, dans un environnement préservé. Volumes, élégance et authenticité intérieure Dès l'entrée, le caractère de la maison s'impose : - Hall majestueux avec escalier central, volumes généreux, circulation fluide. - Salon principal de 50 m² avec cheminée, ouvert sur le parc - Petit salon d'hiver prolongé par une véranda - Salle à manger de 35 m², idéale pour les grandes tablées - Cuisine familiale de 35 m², meubles en bois massif - Arrière-cuisine, cellier - Garage attenant La demeure est en très bon état général, avec une structure saine. Elle a fait l'objet de restaurations régulières et soignées, toujours réalisées dans le respect de l'authenticité, du style et de l'âme des lieux. Espace nuit : confort et modularité La propriété dispose de 7 grandes chambres, toutes avec salle d'eau ou salle de bain privative et WC, offrant une configuration particulièrement adaptée à une grande maison de famille ou à un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée - Deux chambres formant une suite familiale, idéa

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