Description
Au coeur d'un quartier pavillonnaire prisé, idéalement situé entre la gare et le centre-ville, rare opportunité d'acquérir une maison individuelle entièrement divisée en trois appartements indépendants, tous loués avec baux en cours, générant 2900 € de loyers mensuels hors charges et 3020 € charges comprises. Le bien comprend un T3 de 62,90 m² en entre-sol, un T4 de 77,34 m² au rez-de-chaussée avec jardins privatifs et balcon, ainsi qu'un T3 de 51,44 m² au 1er étage. Revenus locatifs annuels : 36240 € CC. Taxe foncière : 3800 €. Rentabilité brute : 7,40 %. Rentabilité nette après taxe foncière : 6,70 %. Un environnement calme, familial et recherché. Idéal investisseur souhaitant un actif sécurisé, sans vacance locative, offrant trois loyers distincts, une excellente stabilité et un fort potentiel patrimonial. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)