EN EXCLUSIVITÉ – Maison 5/6 pièces, bureau et garage La Montagne - Saint Bernard – SUNSHINE IMMOBILIER Au calme, située dans un lotissement à l’entrée du secteur de SAINT-BERNARD, SUNSHINE IMMOBILIER vous propose en exclusivité une belle maison de 5/6 pièces d’environ 140 m² habitables, offrant une vue mer, un parking et un garage, le tout sur une parcelle cadastrée d’environ 490 m². Idéalement située à l’entrée de SAINT-BERNARD, cette villa à étage se compose, au rez-de-chaussée, de 2 chambres climatisées, d’un bureau avec un bel espace de rangement, d’une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d’un garage. À l’étage, on trouve un palier avec un espace salon TV, une grande pièce à vivre ainsi qu’une cuisine équipée, une mezzanine spacieuse avec un coin bureau/chambre, et une salle d’eau. L’espace extérieur se compose d’un agréable jardin, offrant un beau potentiel d’aménagement. Il se prêterait parfaitement à l’installation d’une varangue, créant ainsi un véritable espace de vie extérieur. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Un chauffe-eau solaire, des places de parking ainsi qu’un portail manuel complètent ce bien. Idéalement située sur le secteur de SAINT-BERNARD, cette maison vous charmera par son environnement calme, ses prestations et son aménagement fonctionnel. Elle présente de nombreuses qualités qui en font un bien rare sur le secteur. Taxe foncière : environ 1 837 € Charges de lotissement : 150 € / an Estimation des frais de mutation : 32 000 € Prix de vente, frais d’agence inclus : 390 000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur) Honoraires d’agence : 15 000 € TTC (représentant 4 % du prix de vente total) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez SUNSHINE IMMOBILIER au 06 92 301 923 Référence de l’annonce : V26159

Détails du bien