Lot de 2 appartements côte à côte – fort potentiel °° LOCALISATION °° Situé à Canet-en-Roussillon, dans le secteur prisé du Port, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des quais, ce lot bénéficie d’un emplacement recherché, parfait pour profiter du littoral toute l’année. °° CARACTÉRISTIQUES °° ° APPARTEMENT 1 (env 39 m²) * Pièce de vie cuisine : 25 m² * Coin nuit : 9,5 m² * Salle d’eau : 4 m² ° APPARTEMENT 2 (env 49 m²) * Pièce de vie avec cuisine : 24 m² * Chambre 1 : 11 m² * Chambre 2 : 8 m² * Salle d’eau : 4 m² * Dégagement : 2 m² °° LES + °° ✔ Appartements côte à côte ✔ Possibilité de réunir les deux lots en un seul logement ✔ Double potentiel locatif (saisonnier et annuel) ✔ Emplacement Port très recherché °° DESCRIPTION °° Ce lot se compose de deux appartements situés côte à côte, offrant une flexibilité rare sur le secteur. Le premier appartement, d’environ 39 m², propose une configuration optimisée avec une pièce de vie/cuisine de 25 m², un coin nuit distinct, parfaitement adapté à un pied-à-terre ou à de la location saisonnière. Le second appartement, d’environ 49 m², dispose d’un espace de vie avec cuisine de 24 m² ainsi que de deux chambres, offrant une configuration idéale pour une clientèle familiale ou une location à l’année. Le véritable atout de ce bien réside dans sa modularité : - Possibilité de réunir les deux appartements pour créer un logement plus spacieux - Ou de conserver les deux lots pour générer un double revenu locatif Situé au cœur du Port de Canet, ce bien bénéficie d’une forte attractivité, notamment en période estivale. - Une opportunité rare permettant d’adapter le bien à votre stratégie : résidence secondaire, investissement locatif ou projet mixte. Possibilité de vente séparée des appartements Le bien comprend 1 lot, et il est sit

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