Ingrid Hauser Optimhome Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison mitoyenne à rénover entièrement, de 108 M2, érigée sur une parcelle de 481 m2. Idéalement située, au coeur du village de MONTIGNY-EN-CAMBRESIS, à seulement 10 minutes de Caudry, et 20 minutes de Cambrai. Elle se compose: -En rez-de-chaussée: d'un couloir, d'un bel espace de vie d'environ 38 m2; d'une grande cuisine aménagée; d'une salle de bains et wc. -A l'étage: palier desservant deux chambres; et deux pièces pouvant faire office de bureau ou petite chambre. Construction briques et toiture ardoise. Chauffage central gaz (chaudière De Dietrich récente 2023). Cour, jardin clos et arboré, dépendances. Cave, et garage. Les +++ Beaux volumes. Potentiel. Environnement calme et proche commerces. Arrêt de bus, dans la rue. Ecole. DPE : E TRAVAUX A PREVOIR, AINSI QUE LE RACCORDEMENT AU TOUT A L'EGOUT. **Certaines photos générées par l'IA, en suggestion d'aménagement . Idéal investisseurs, ou première acquisition ! Visites sur rendez-vous. ******************************************************************************************* MONTIGNY-EN-CAMBRESIS descriptif : MONTIGNY-EN-CAMBRESIS est une commune française située dans le département du Nord (59), en région Hauts-de-France. Elle est drainée par le Torrent d'Esnes, d'une longueur de 19 km, qui prend sa source dans la commune de Bertry et se jette dans la rivière Escaut à Crèvecœur-sur-l'Escaut. La commune est couverte par le schéma d'aménagement et de gestion des eaux (SAGE) « Escaut », qui concerne un territoire de 2 005 km² de superficie. Montigny-en-Cambrésis est une commune qui offre une variété d'activités culturelles, sportives et de loisirs, avec 19 musées, 15 monuments historiques, 1 forêt et 72 équipements sportifs dans un rayon de 10 km. Le maire de la commune est Francis GOURAUD, élu depuis le 27/05/2020. Population: 545 Les honoraires sont

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